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冠泽房地产2.07亿元摘沣东板块67.6亩商住用地

  • 发布时间:2017-07-05 13:57
  • 来源:房掌柜西安
  • 浏览量:106
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  据西安国土资源网上交易系统显示,28日西咸新区沣东新城成交一宗商住用地, 陕西冠泽房地产开发有限公司摘得,成交面积67.6亩,成交价20750万元,折合单价307万元/亩,楼面地价最高1839元/平,最低1533元/平。

  宗地地籍编号为FD2-14-13,宗地位于沣东新城昆明路以南、富源二路以西,净用地面积为45123.33平方米(折合67.685亩)不含代征道路8.09亩(其中3.335亩尚未批准征收),不含代征绿地11.462亩,用地性质为居住、商业,按照建筑面积分摊,其中出让住宅用地面积为40590平方米(折合60.885亩),出让商业用地面积为4533.33平方米(折合6.8亩)。容积率不大于3.0不小于2.5,建筑密度不大于25%不小于18%,绿地率不小于35% ,出让住宅、商业用地的土地使用年期分别为70年、40年,设为共用宗。

  从地理位置看,地块属于沣东板块,为西安热点区域,地块靠近五号线阿房宫站,靠近西三环石桥立交,地块对面为昆明时光、和平春天项目,地块以南的鱼跃路附近有绿地国际花都、紫薇西棠项目,地块位于和平村商圈,但附近整体商业配套不足,不过距离地块一站路的和平村站附近将落成西安第一个吾悦广场项目,加之未来五号线开通,定将带动这一片区发展,地块发展潜力可期。

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