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针对承包土地这些确权问题,终于有办法解决啦!

  • 报 价:0 元/亩/年
  • 发布日期:2017-07-05 13:17
  • 有效期至:2017-07-05 13:17
  • 面 积:0亩
  • 年 限:0年
  • 地 址:
  • 证 件:
  • 土地类型:
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详细说明:

  农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。农村土地承包后,土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。但近几年随着土地改革的逐渐深入,土地现可以作为财产进行抵押入市。因此越来越多的人会利用农村土地获得一笔额外的收入!

  不过土地承包不会一成不变,当土地承包发生变化时,隶属于承包户名下的重要土地资源该何去何从呢?这些农民必须要了解清楚,毕竟关乎自己的钱包!

  1、当承包户家庭迁出时:分为三种情况对待

  全家自愿放弃承包地并与集体签订了放弃承包地协议,其承包地将被依法收回;

  全家迁入设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市)并申请登记常住户口的,按照自愿原则对其二轮承包土地进行确权登记;

  家庭部分成员或者农户全家转为非农业人口的,除自愿放弃承包地外,不得收回承包地,并依法确权登记颁证。

  2、当承包户家庭成员减少

  承包户家庭成员有减少时,如死亡、外嫁、外地入赘或者因为其他原因户籍外迁的,原土地承包关系不变,也不得收回其名下的承包土地。

  3、当承包户家庭成员增多

  如果政府有安排的移民户进入当地,由当地政府应按照相关政策做好协调工作,完善相关手续,在确权时,原承包户要现场认可,按照认可情况确权,原承包户不同意把承包经营权转让给现移民户,承包经营权继续登记在原承包户名下。

  4、当承包户家庭离婚再婚

  在土地承包期内,夫妻离婚,并且要求分割土地的,只要离去一方还是农业户口,即可按照协议分割土地;再婚时,如果在新家庭未获得土地,那么可以继续保留原先户籍地的土地,并依法获得土地确权证。

  5、当承包户家庭分户

  家庭内部进行分户,分户后签订双方分割承包地协议,明确双方的地块、面积等,并报发包方同意后,进行分户登记发证,土地登记簿上新分户户主名称应注明原承包户户主姓名。

  除以上几种常见情况外,不排除有承包户家庭消失,这种情况下:其承包土地全部收归集体经济组织;另外如果承包户家庭为“五保户”,除非自愿放弃土地,否则应予以确权登记颁证。

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